Calculadora de INCC.
Corrija o valor de uma parcela de imóvel na planta pelo INCC-DI ou pelo INCC-M entre dois meses e confira o índice dos últimos 12 meses. Dados oficiais da FGV, publicados pelo Banco Central.
Em 12 meses até setembro de 2026, o INCC-DI acumulou 6,66% e o INCC-M, 6,60%. Em 2026, a variação acumulada é de 5,83% no INCC-DI e de 5,85% no INCC-M. Os números se atualizam todo mês, quando a FGV divulga o índice.
§ Resultado
Valor corrigido
R$ 0,00
- Variação acumulada
- Fator de correção
- Meses aplicados
- Diferença
Ver os índices mês a mês
| Mês | Variação | Fator acumulado |
|---|
§ INCC acumulado
| INCC-DI | INCC-M | |
|---|---|---|
| 12 meses até set/2026 | 6,66% | 6,60% |
| No ano de 2026 | 5,83% | 5,85% |
INCC nos últimos 12 meses.
Variação mensal do INCC-DI e do INCC-M até setembro de 2026. Fonte: FGV IBRE, via SGS do Banco Central (séries 192 INCC-DI e 7456 INCC-M).
| Mês | INCC-DI (%) | INCC-M (%) |
|---|---|---|
| set/2026 | 0,22% | 0,25% |
| ago/2026 | 0,66% | 0,85% |
| jul/2026 | 0,61% | 0,62% |
| jun/2026 | 0,78% | 0,85% |
| mai/2026 | 0,88% | 0,77% |
| abr/2026 | 1,00% | 1,04% |
| mar/2026 | 0,54% | 0,36% |
| fev/2026 | 0,28% | 0,34% |
| jan/2026 | 0,72% | 0,63% |
| dez/2025 | 0,21% | 0,21% |
| nov/2025 | 0,27% | 0,28% |
| out/2025 | 0,30% | 0,21% |
Juros sobre juros, mês a mês.
A correção pelo INCC é composta: cada mês multiplica o valor pela variação daquele mês. O fator acumulado é o produto de (1 + variação do mês) de todos os meses aplicados, e o valor corrigido é o valor original vezes esse fator.
Exemplo ilustrativo: com variações hipotéticas de 0,50%, 0,40% e 0,60% em três meses, o fator é 1,005 × 1,004 × 1,006 = 1,015074. Uma parcela de R$ 5.000,00 passa a R$ 5.075,37, ou seja, 1,51% a mais.
Quer entender até quando a construtora pode cobrar o INCC e o que muda se a obra atrasar? Leia o guia INCC na planta.
Calculadora de INCC: perguntas frequentes
Qual INCC usar: INCC-DI ou INCC-M?
O que manda é o contrato. Os dois são calculados pela FGV e medem o custo da construção habitacional, com períodos de coleta diferentes. Confira no quadro-resumo qual índice e qual defasagem de meses o seu contrato usa.
De onde vêm os números da calculadora?
Das séries oficiais da FGV IBRE publicadas no Sistema Gerenciador de Séries Temporais do Banco Central: série 192 (INCC-DI) e série 7456 (INCC-M). A página busca os meses mais recentes direto no Banco Central.
O resultado vale como cálculo oficial da parcela?
Não. É uma estimativa para conferência. O valor devido depende das regras do contrato, como índice, defasagem, data-base e eventuais juros, e deve ser confirmado com a incorporadora.
Quando os índices do mês são publicados?
A FGV divulga o INCC mensalmente e o Banco Central replica a série em seguida. Quando um mês ainda não aparece na calculadora, é porque o índice ainda não foi publicado.
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